入住老年公寓的老人因生活的改变而产生对居住环境的特殊需求，主要是余暇时间增多，要求居住环境能提供必要的活动空间以满足老年人合理支配余暇时间、充实生活意义和提高生活质量的特殊需求。

       1、健康服务类功能

       活跃型老年人的健康需求不同于护理型老年人，更重视日常健康促进、健康管理。

       在老年公寓中引入智能化的健康服务方式，从而满足老年人特殊的生理需求，此类功能聚焦于基础性医疗、慢病调理及养生保健类功能，同时中医、康复类功能作为健康管理的重要组成部分也深受老年人青睐。

       2、生活服务类功能

       活跃型老年人相较于护理类老年人对于日常餐饮、购物等方面的需求更旺盛及多样化。

       餐饮功能：

       老年公寓的餐饮功能在提供基本饮食之外，也应针对老年人的消化吸收能力，调整饮食，选择易吸收，易消化的食物。同时也应根据不同老年人的身体情况，考虑一日多餐或者餐前餐后开胃养胃等不同的食谱。

       在就餐空间形式上，老年公寓可以为老年人提供公共食堂、自助餐厅、零点餐厅等不同就餐方式，适合不同地域老人的风味餐饮及不同身体或疾患特点的健康膳食，餐厅的数量、规模、形式均应有所不同，以满足老年人多样化的选择。

       购物功能：

       活跃型老年人相对来说有独立的行动能力和一定的购物需求，老年公寓的商业购物空间需满足老年人日常生活需要，设置小型商超、老年用品专卖店、小型药店、养生食品店等。一方面满足老年人就近购物需要；另一方面使老年公寓具有多元化经营和业态服务延展增值的可能。

       3、情感服务类功能

       老年人在经历了长时间的工作阶段，突然由忙碌状态转变为空闲的生活，会产生大量的空虚感和迷茫感，与以往生活环境脱节及亲情的疏离，不适应新的生活环境而产生负面情绪，进而影响身体健康。

       在满足老年人物质生活需求基础上，更重要的是对老年人心理情感及精神生活的关照。因而公共空间需要增进老年人相互交流，能让老年人更加充分的融入老年公寓中，尽快的度过陌生期，认识同龄或者同样爱好的新老朋友，同时设置亲情聚会空间，为探望家属提供临时居住空间，为老年人的家庭团聚、亲朋聚会提供放大化的便利条件。

       4、娱乐服务类功能

      不同背景的老年人对文化娱乐生活方面需求各异，老年教育及娱乐空间设计尤为重要。

      老年公寓的娱乐功能需要是多方面的，根据每个老人的生活年代，教育背景以及个人爱好，应尽可能的做到多样广泛。同时也应在布局娱乐功能分布时考虑到动静分离，互不干扰的原则，比如阅读棋牌等区域应和唱歌乐器等爱好分离开来，避免老年人应相互干扰产生的争执和矛盾。

       5、社交服务类功能

      健康老年人注重自身社会价值的体现及社会生活的延续，不希望退休后脱离社会，乐于通过参加社交活动继续体现自身社会价值、结识新朋友，建立新的生活圈。

       社交空间总体上遵循灵活开敞多功能方便使用来进行设计，体现互视互感的设计原则，满足了老年人之间交往的需要，同时扩大了获取信息的途径。动线设计应靠近主要交通，各空间面向主要动线充分开放，使老年人方便交流。

       6、信仰服务功能

       我国相当一部分老年人具有宗教信仰，特别是传统宗教地区，这些老年人也需要精神支撑及归属感。因而对宗教信仰的精神层面需求的满足也是公共空间不可忽视的服务功能。

       这类功能空间可独立设置于相对安静私密的空间内，不同信仰活动空间相对独立，对于空间有限的项目，通过划分使用时段或预约空间使用，利用同一空间。